Sanki Haus（サンキハウス）楽暮ブログ

こんにちは、カヨコです

世の中にはうちわのように見えるけれど
うちわではないものがあるようです



この道路は道路のように見えるかもしれません。
でも、道路ではないのです

？？？

お家を建てる時、土地は「道路」に最低2.0ｍ
面していないといけない法律があります。

大きめの土地を2軒分以上に分けたい時は、
分割後のどの土地も道路に接するように
土地の真ん中や端に新しく道路を敷いたりします。

この道路は「位置指定道路」と呼ばれていて
個人の持ち物ですが、一般の通行を許す代わりに
土地の税金を払っていないことがあるのですね

もう一つの方法は道路に面した手前の土地と
細い通路のある奥の土地、という分け方です。

奥の土地は旗竿地とか敷地延長と呼ばれます。

この場合、細い通路は奥の土地の持ち主の私有地で
「道路」ではないのです。清掃、補修の責任はもちろん、
税金も払っているのです

そうです、上記の道路は道路のように見えますが
道路ではなく、個人の地所の一部なのです

たまたまそのような土地が隣り合っているので
真ん中に塀を建てず通り抜けられるようにしました。

道路のように見えるので個人の敷地と気付く人は少なく、
ご近所さんも近道として通っていたようです。

持ち主様はおおらかに解放してくれていましたが、
だんだんエスカレートしてバイクで走り抜けたり
犬の散歩の落し物があったり…

ということで、道路に私有地と書くことに。


この場合の「進入禁止」は意地悪ではなく
持ち主様の正当な権利なのです。

　　　　　　　　　　　　

ところで、家の近所に、この「2.0ｍ道路に接していること」
という法律のためにお家が建てられない土地があります。

日当たり最高、駅まで徒歩数分、緑豊かな広い土地
という好条件なのに

あぁ、何とかならないのかしら？



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