Sanki Haus（サンキハウス）楽暮ブログ

気が付けば、庭のアーモンドの木に
花がたくさん咲いていました
肌寒い日もありますが、着実に春なんですね。

アーモンドの花は桜に似ていますが、
もっと大きくて、派手めです。

食べられる実が成るところが私のお気に入りですが、
植えて３年、まだまともな実が育ったことがありません。
途中で育たなくなって落ちてしまうのです。

今年は昨年よりは花数も多いし、期待しよう

　　　　　　　　　　　　

お施主様のプランを考える前には
お施主様のご希望するお家の大きさを聞き取りします。

コンパクトなお家をご希望だったり
リビングは絶対〇〇帖以上！と広々空間がご希望だったり
それぞれで良いのですが、
例えば４人家族の理想的な大きさってあるんですかね



2008年の総務省統計局のデータによると、
静岡県の戸建て延べ床面積の平均は130.7㎡、39.5坪。

また生活情報サイトのAll Aboutによると、
家を建てたい人の理想の広さは38坪だとか。

では38坪のお家に必要な土地の広さとは？
形や建蔽率、容積率で変わってきますが、
ざっくり50坪くらいですかね？

それ以上広いと、外構費や維持費が結構大変かも

先日、土地の公示価格というものが公表されました。
この公示価格は実際の売買価格と差があることもありますが
一応、公示価格を土地の価格とします。

静岡市近郊、藤枝、島田、富士、富士宮の土地価格は
だいたいどこも18～22万円/坪です。
平均20万円として、50坪の土地でも1000万円。

実際、これくらいが子育てファミリーが無理なく買える
土地の価格ですよね。

一方、葵区の人気エリア、千代田は60.8万円。
1000万円で買える土地などまずありませんが、
あったとしてたった16.5坪。

理想的な38坪はビルにしないと無理そうです

需要と供給のバランだからと言えばそれまでですが、
いかに静岡市内の土地が突出して高いか…ですね

私も町中の便利さで土地を選んだのですが、
郊外にお家を建てられるお施主様の広々とした
土地を見ると、やっぱりいいな～と思うのです



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