Sanki Haus（サンキハウス）楽暮ブログ

鬼怒川の堤防決壊で被災した方々にお悔み
申し上げます。


つくづく自然災害の恐ろしさを感じるとともに、

年々増している自然災害との遭遇頻度が
地球温暖化が原因ではないかと感じるのは
私だけではないでしょう。


建築屋として何ができるのか？　改めて思い
を強くしています。


　　　　　　　　　


エピソードを一つお話しします。

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６年前、まだリノベーションという言葉が流行に
なる前に築22年の中古住宅を買い求め、

スケルトン状態に解体し、大規模リフォーム
（のちにリノベーションと呼ばれるようになった）
を行いました。


内容は、
（１）すべての窓サッシを取り外し、高性能なものに交換
（２）すべての断熱材を取り外し、次世代省エネレベルにアップ
（３）以前の風呂場を玄関にし、新たな場所をユニットバスに
（４）吹抜け造り、１階のLDを明るくしました
（５）床下に防湿コンクリートを打設、断熱材を吹き付けて基礎断熱に
（６）ダクト式セントラル換気の設置
（７）C値0.9以下の高気密を実現

その結果、築22年の家は長期優良住宅レベル
以上の高性能になり、その後この住宅をお買い
求めになったお客様に喜ばれました。


しかし、我々は逆に疲弊してしまいました。

なぜなら、

新築の1.5倍もの手間がかかり、コストも新築と
変わらないほどだったにもかかわらず、登記上は
中古住宅である為、新築より安価でなければ
買っては頂けなかったからです。




古い家を現代の家以上の高性能にする試みは
失敗でした。

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それから5年がたち
リノベーションという言葉はデザインリフォームを
意味する様になりました。

性能アップは考えず、見た目を良くするのです。


いっぽう、

新築でも足場板や古材を使ったアンティークな
インテリアが流行りです。

中には新しい木材をわざと傷つけるアンティーク
加工を行う人々までいます。





しかし、考えてみてください。

中古住宅ならまだしも、新築住宅をアンティーク
にするためのお金をかけるとは、いかがなもの？


新築にだけ出来て、中古に出来ないことに
お金をかけるべきではないでしょうか。

それは何かと申しますと、

冒頭のエピソードでお話しした、性能を高めること。

中古住宅で行うのは割が合いません。
新築だからこそ出来ること、それが性能アップです。


現在、
トリプルガラスの高性能サッシにツーバイシックス、
第一種熱交換換気の超高断熱住宅を建設中



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